日前,惠州市住房公積金管理中心主任袁貴平做客“惠民在線”論壇,與市民網(wǎng)友交流過程中對公積金貸款有沒有可能上調(diào)貸款額度作出回應(yīng),他介紹額度調(diào)整需要經(jīng)過嚴(yán)格程序,經(jīng)公積金管理委員會研究后報呈市政府批準(zhǔn)才能調(diào)整,一般都以上調(diào)為主。
另外,對與公積金繳存職工息息相關(guān)的資金提取優(yōu)化、支付房租和物業(yè)管理費,以及信用記錄等問題均作出釋疑。而對于其他城市接連出現(xiàn)的違規(guī)套取行為,袁貴平直言,該中心對此已與公安部門聯(lián)動關(guān)注,確保公積金資金的安全,不讓違規(guī)造假之人鉆空子。
優(yōu)化公積金存取貸款服務(wù)
不同于其他部門的主政官員一再表示需要強(qiáng)化和優(yōu)化新政監(jiān)管,袁貴平在與市民交流過程中多次提及服務(wù)。他介紹,公積金主管部門就是為繳存企業(yè)和繳存職工所服務(wù)的,保證資金的安全有效運營,保障職工實現(xiàn)安家置業(yè)。
“配合供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,中心也出臺了一系列惠民政策解決企業(yè)和職工的困難。”袁貴平說,對于企業(yè)出現(xiàn)業(yè)績下滑,繳存較高比例的公積金成為負(fù)擔(dān)的,將接受相應(yīng)的申請緩繳或下調(diào)比例。對于職工貸款則加快放款速度和提取。
面對網(wǎng)友詢問未來能否實現(xiàn)像在銀行存取款類似的便利途徑?袁貴平基于當(dāng)前中心業(yè)務(wù)推動的無紙化和信息化辦公基礎(chǔ),直言,計劃接下來將通過柜員機(jī),讓職工實現(xiàn)自助支取。他介紹,該中心計劃與銀行合作,通過ATM機(jī)增設(shè)這一功能,從而最大限度地方便繳存職工市民。
應(yīng)對變化的市場形勢,該中心同樣反應(yīng)迅速。面對2016年初以來出現(xiàn)的樓市高漲,房價上揚而激增的置業(yè)成本,有網(wǎng)友提出現(xiàn)在的貸款額度太低不夠用。
據(jù)了解,當(dāng)前惠州住房公積金貸款在額度限制上,購買首套房個人最高貸款額度30萬元,夫妻雙方最高貸款額度50萬元;購買二套房個人最高貸款額度20萬元,夫妻雙方最高共同貸款40萬元;購買第三套房不可以申請公積金貸款。
袁貴平對此回應(yīng)介紹,這一市場形勢已經(jīng)引起該中心的關(guān)注,在后期也許也會進(jìn)行調(diào)整。他同時表示,額度調(diào)整要經(jīng)過嚴(yán)格的程序,還要報公積金管理委員會,再報市政府批準(zhǔn)才能往上或者往下調(diào)。結(jié)合當(dāng)前的市場表現(xiàn),袁貴平說,額度一般都是往上調(diào)為主。
有望實現(xiàn)公積金繳交物管費
“用公積金支付房租,雖然政策說可以,但基本操作不了。”某網(wǎng)友說起自己準(zhǔn)備提取公積金交房租的失敗經(jīng)歷,直言希望這一局面未來能夠好轉(zhuǎn)。
,根據(jù)當(dāng)前的相關(guān)規(guī)定,提取公積金支付房租必須是公租房,若是商住房則需提供租房發(fā)票、合同等資料。然而,在實際租房過程中,惠州房屋租賃市場上幾乎沒有業(yè)主在出租房子會去房管部門做備案、成功出租后開具發(fā)票等。
在交流中,袁貴平直言這個問題在不久之后就將能夠得到改變。他介紹,市公積金中心目前正在根據(jù)城市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)等要素,研究制定一個可供參考的額度標(biāo)準(zhǔn),在這一額度范圍內(nèi)繳存職工可以自由提取相應(yīng)的數(shù)額。“目前正在根據(jù)實際情況制定相應(yīng)的辦法,將公積金的提取面放寬。”袁貴平說,這也是拓寬公積金的用途,滿足不同職工的實際需求。
對于其他方面的用途,袁貴平以深圳當(dāng)前正在試行的公積金繳交物業(yè)費的情況,表示惠州也在研制相應(yīng)的實施方法,計劃將租房、繳交物業(yè)管理費、房屋裝修等住房消費需求都納入進(jìn)來。他坦言,這種住房需求各異,所需的資金金額也有較大的跨度,有的幾百元、有的上萬元,而且每個繳存職工的公積金繳存額度也各異,設(shè)定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和額度限制,也是更好地保障資金的有效使用。
“住房公積金是屬于?顚S茫_保是用在改善繳存職工的居住生活上,而不是其他的花費。”袁貴平說,只有這樣才能讓職工享受到繳存公積金的好處,也能防控資金風(fēng)險。而具體到關(guān)于租房、繳交物業(yè)管理費、房屋裝修等住房消費需求的相關(guān)規(guī)定何時能夠落地,該中心相關(guān)科室在及時回復(fù)中透露,當(dāng)前相關(guān)方案已經(jīng)按照規(guī)定的程序在報批,樂觀估計在今年底就將可能實現(xiàn)。
聯(lián)合公安嚴(yán)打騙提套取公積金
去年以來,廣州、東莞等地均發(fā)現(xiàn)套取公積金的相關(guān)事件,具體到惠州,袁貴平在交流中直言市民可以放心,該中心當(dāng)前已經(jīng)與市公安部門實現(xiàn)聯(lián)動,確保公積金的安全使用。
針對公積金騙提套取行為,該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱,這種行為是指繳存職工本人不符合提取公積金的條件,而偽造和使用一些假資料,或者使用他人提供的假資料來提取公積金的行為。該負(fù)責(zé)人舉例表示,根據(jù)當(dāng)前政策,符合條件的重病是可以提取公積金的,有的人就到醫(yī)院開個假證明來騙取公積金等。
袁貴平表示,騙提套取公積金實際上是全國性的問題,各個地方都出現(xiàn)過。他介紹,事實上這種行為對于職工個人傷害其實很大,公積金本來就是職工自己的錢,但這種套取行為卻要交給幫助造假資料的人大筆傭金,很多都接近20%左右。
“最為重要的是,這本身就是屬于違規(guī)違法行為。”袁貴平說,當(dāng)前中心對這種行為均采取嚴(yán)厲打擊,這也意味著套取職工還不一定能夠得到這筆錢,且承擔(dān)的風(fēng)險是,一經(jīng)查實,即使沒有實現(xiàn)提取,也會被列入黑名單;而提取成功則將追究責(zé)任。他介紹,當(dāng)前,該中心已實現(xiàn)與公安部門的聯(lián)動,嚴(yán)厲打擊套取行為,確保公積金不會讓造假之人鉆空子提走。
另外,對于網(wǎng)友擔(dān)心自己此前不小心出現(xiàn)的信用卡逾期還款是否會影響公積金貸款申請的情況,袁貴平表示出理解。他說就像中心遇到很多年輕人,由于以前的讀書貸款,時間久了沒人追也忘了,但這也會變成信用污點。就實際情況,該中心的規(guī)定是,嚴(yán)重的逾期就要銀行或者相關(guān)部門出具證明,如果不嚴(yán)重的話,該住房公積金中心直接就可以辦理貸款。
值得注意的是,根據(jù)該中心相關(guān)規(guī)定,個人住房貸款(含公積金貸款)或商業(yè)貸款、消費性貸款(不含信用卡)、車貸、其他經(jīng)營性貸款合并計算逾期累計超過6次、連續(xù)超過3次的,或信用卡逾期累計超過6次、連續(xù)超過3次的將被認(rèn)定為惡意,公積金中心不予貸款。
惠州便民新政 年底有望推行公積金繳交物業(yè)管理費
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時間:2016-09-27
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