惠州：非本地戶籍用公積金貸款購房需擔保

　　公積金宣“國家規(guī)定取消強制性保險、見證及擔保等第三方服務，為何外地戶籍用住房公積金貸款買房還要擔保？”近日，市民何先生就此問題向市住房公積金管理中心咨詢。
　　
　　何先生是湖南人，在惠州工作5年，近期準備用住房公積金貸款買房時被要求提供擔保人，根據(jù)規(guī)定，他可以選擇擔保公司或擔保人來為自己擔保。“擔保人必須是惠州戶籍，沒有未還清的住房公積金貸款，但我的擔保人在保證有效期內(nèi)不能申請住房公積金貸款，這個條件太苛刻了！”何先生稱，他了解到許多人因此而選擇擔保公司，但擔保公司卻只指定一家，想要多一個選擇都不行。他認為，這違反了國家的相關規(guī)定，并不合理。
　　
　　“外地戶籍申請人要擔保是為了有效防范和控制風險。”市住房公積金管理中心相關科室負責人稱，早期住房公積金貸款并不對外地戶籍人士放開，后來隨著惠州異地務工人員越來越多，惠州對這類人群放開，讓其享受住房公積金的惠民政策。但隨之出現(xiàn)了一些住房公積金放款后中斷還款的情況，由于異地務工人員流動性相對大，有時難以找貸款人，如果走法律途徑，每一個環(huán)節(jié)都需要公告，經(jīng)常拖2~3年都執(zhí)行不了，“這就損害了其他正常繳存職工的權益，后來對這類職工的貸款申請就要求要擔保。”
　　
　　而對于指定一家擔保公司的說法，上述負責人直喊冤。“當初找過好幾家來談合作，但許多擔保公司的收費比率都很高，最后我們選了最低的一家合作，收費比率為萬分之五。到現(xiàn)在，因為我們要求擔保公司收費的比率較低，很多都不愿意跟我們合作。”上述負責人說。記者隨后詢問多家擔保公司了解到，目前許多擔保公司的收費比率為1%~2%之間，按擔保費=貸款金額×貸款年限×萬分之五計算，一筆30萬元的貸款，分20年還貸，其擔保費為3000元，但如果按市場普遍收費比例1%計算，同樣的貸款擔保費將高達6萬元。兩者之間相差5萬多元，所以導致多數(shù)擔保公司都不愿承擔該項業(yè)務。
　　
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