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公積金貸款買房要注意以下細(xì)節(jié),不然容易被拒!

來源: 作者: 時間:2018-06-11 點(diǎn)擊:
  與商業(yè)貸款相比,公積金貸款利率要低很多,所以,公積金貸款買房就成為了廣大購房者的首選。正因?yàn)橛辛斯e金貸款,剛需族買房也有了很大的底氣,然而,公積金貸款買房可并非易事,如果你不留意以下這6個細(xì)節(jié),就等著被拒吧!
  
  細(xì)節(jié)1、了解申貸條件
  
  住房公積金作為一項(xiàng)福利政策,在審批公積金貸款時往往較為嚴(yán)格。一般來說,購房者需要連續(xù)足額正常繳存住房公積金半年或者一年以上才能夠申請公積金貸款。此外,如果已使用過一次公積金貸款,再次申貸時,必須先還清上次貸款。
  
  細(xì)節(jié)2、注意首付比例
  
  根據(jù)最新的公積金政策,購房者買首套房時,公積金貸款首付比例不得低于20%,否則將無法使用公積金貸款買房。如果你因?yàn)槭赘侗壤投痪苜J,那么不妨提高一下首付比例。
  
  細(xì)節(jié)3、別動公積金余額
  
  一般來說,公積金貸款額度受賬戶余額影響,如果賬戶余額太低,那么很可能無法獲得公積金貸款。所以,在申請公積金貸款前,最好不要動公積金賬戶余額。
  
  細(xì)節(jié)4、別斷交公積金
  
  有些購房者在獲得公積金貸款后,就認(rèn)為可以斷交住房公積金,其實(shí)這是不對的。如果你斷交公積金超過6個月,那么銀行很可能會罰息,嚴(yán)重者,銀行將有權(quán)提前收回貸款。
  
  細(xì)節(jié)5、公積金貸款次數(shù)有限
  
  一般來說,公積金貸款使用次數(shù)不得超過3次,也就是說,如果你已有2次以上的住房公積金貸款記錄,那么在使用公積金貸款買三套房時就會被拒貸。
  
  細(xì)節(jié)6、別買特殊性質(zhì)房屋
  
  國家建立住房公積金的初衷是為了滿足剛需族的需求,如果你買了一些特殊性質(zhì)的房屋,那么將無法使用公積金貸款,比如超豪華的大別墅。
  
  在房貸利率不斷上調(diào)的情況下,使用公積金貸款買房無疑可節(jié)省一大筆購房成本,所以,在使用公積金貸款買房時一定要留意以上這6個細(xì)節(jié),可別被拒貸了!你使用公積金貸款買房還順利嗎?
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