當(dāng)公積金貸款不再被限制，你如何辦理公積金貸款呢？

　　最近住房公積金管理中心發(fā)文稱，開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款。想用公積金貸款買(mǎi)房的小伙伴們終于可以松一口氣了，畢竟公積金貸款利率較低、也可以緩解不少購(gòu)房壓力，但是，公積金貸款要滿足哪些條件你知道嗎？如何辦理公積金貸款呢？辦理公積金貸款又需要準(zhǔn)備哪些材料呢？
　　
　　ps：不同城市之間會(huì)有差異，詳情以咨詢當(dāng)?shù)氐墓�積金管理中心為準(zhǔn)！
　　
　　一
　　
　　申請(qǐng)條件
　　
　　1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，在申請(qǐng)當(dāng)月之前（不含當(dāng)月）在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷(xiāo)戶的為非正常繳存狀態(tài)）；
　　
　　2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。
　　
　　3、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，均具備償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
　　
　　4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；
　　
　　5、申請(qǐng)人同意提供符合規(guī)定要求的擔(dān)保;
　　
　　6、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；
　　
　　7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
　　
　　二
　　
　　貸款所需材料
　　
　　1、有效身份證件（原件+2份復(fù)印件）；
　　
　　2、婚姻證明（原件+1份復(fù)印件）；
　　
　　3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或認(rèn)購(gòu)書(shū)。已經(jīng)簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同的，必須提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（原件+1份復(fù)印件）；
　　
　　4、購(gòu)房首期款憑證，含開(kāi)發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)（原件+1份復(fù)印件）；
　　
　　5、貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明（原件）；
　　
　　6、還款賬戶，即受托銀行借記卡或存折（原件+1份復(fù)印件）；
　　
　　除了以上6點(diǎn)外，還有一些材料是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇的，比如：
　　
　　7、主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，須提供能證明相互關(guān)系的戶口�。ㄔ�件+1份復(fù)印件）或公安部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）；
　　
　　8、產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書(shū)或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明（原件+1份復(fù)印件）；
　　
　　9、買(mǎi)賣(mài)合同如有代理人簽署的，需提供公證書(shū)（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）；
　　
　　10、所購(gòu)現(xiàn)房已辦理房產(chǎn)證的，須提供房產(chǎn)證（原件+1份復(fù)印件）；
　　
　　11、其他所需資料，如職工申請(qǐng)組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。
　　
　　三
　　
　　辦理流程
　　
　　1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人登陸深圳市住房公積金管理中心門(mén)戶網(wǎng)站，購(gòu)買(mǎi)期房、保障房的，需先查詢預(yù)售房源對(duì)應(yīng)的受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，選擇相應(yīng)銀行網(wǎng)點(diǎn)；購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房、存量房的，查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，選擇辦理銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)人可在網(wǎng)上辦事大廳填寫(xiě)申報(bào)材料，也可直接持材料到受托銀行貸款網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行辦理；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的，請(qǐng)先登錄網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行預(yù)約，填報(bào)申報(bào)材料后到銀行網(wǎng)點(diǎn)提交材料進(jìn)行申請(qǐng)。
　　
　　2、受理。受托銀行公積金貸款受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)材料，5個(gè)工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定；申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理；材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補(bǔ)齊的材料；申請(qǐng)人材料不符合要求但可以當(dāng)場(chǎng)更正的，退回當(dāng)場(chǎng)更正后予以受理；不符合條件的，不予受理。
　　
　　3、審查。市住房公積金管理中心按申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，符合住房公積金貸款條件的，作出給予貸款的決定；不符合條件的，作出不予貸款的決定。市住房公積金管理中心在確認(rèn)受理后，5個(gè)工作日內(nèi)做出給予貸款或者不予貸款的決定。
　　
　　4、辦理結(jié)果。申請(qǐng)人到受理銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《市個(gè)人住房公積金貸款審批通知書(shū)》。