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廣州最嚴(yán)樓市新政出爐:?jiǎn)紊硐抟惶、社?年變5年

來(lái)源: 作者: 時(shí)間:2017-03-22 點(diǎn)擊:
  繼3月17日北京、石家莊、鄭州樓市調(diào)控升級(jí)之后,3月17日深夜,廣州緊接著推出了樓市調(diào)控新政,進(jìn)一步收緊了樓市調(diào)控。新政策從2017年3月18日起執(zhí)行。
  
  新政策規(guī)定:廣州樓市本市戶籍單身限購(gòu)一套,非本市戶籍連續(xù)社保3年變5年。
  
  廣州市住建委官網(wǎng)上已掛出通知,關(guān)鍵要點(diǎn)如下——
  
  限購(gòu)
  
  1、本地戶籍成年單身(含離異)限購(gòu)1套
  
  2、外地戶籍需5年納稅或社保證明
  
  限貸
  
  3、無(wú)房無(wú)貸款記錄:首付最低3成
  
  4、無(wú)房有貸款記錄:首付最低4成
  
  5、有房無(wú)貸款記錄/首套房貸還清:首付最低5成
  
  6、首套未還清:首付最低7成
  

住房限購(gòu)政策通知


  通知全文如下:
  
  各區(qū)人民政府,市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu),各有關(guān)單位:
  
  為進(jìn)一步完善我市商品住房限購(gòu)和差別化信貸政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
  
  一、進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策
  
  本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;
  
  本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房。
  
  非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,在本市限購(gòu)1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。
  
  從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。
  
  境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房,嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。
  
  二、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策
  
  經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò),對(duì)我市差別化住房信貸政策作以下要求:
  
  居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款,下同)記錄的,繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的政策;
  
  居民家庭名下在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的,購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于40%,購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%;
  
  居民家庭在本市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于50%;
  
  居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的,購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房,購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%。
  
  三、嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為
  
  商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者,不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。
  
  四、加大市場(chǎng)監(jiān)管力度
  
  嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為,從嚴(yán)查處各類住房騙購(gòu)行為,對(duì)提供虛假購(gòu)房資料騙購(gòu)住房的,不予辦理房地產(chǎn)登記;對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu),責(zé)令停業(yè)整頓,并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人,情節(jié)嚴(yán)重的追究當(dāng)事人法律責(zé)任。
  
  以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。
  

加大市場(chǎng)監(jiān)管力度


  再看看同樣在3月17日出臺(tái)的各地樓市新政……
  
  北京:認(rèn)房又認(rèn)貸
  
  3月17日下午,北京住建委官網(wǎng)發(fā)布消息,居民家庭名下在北京市已擁有1套住房,以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%,購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。同時(shí),暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含公積金貸款)。
  
  石家莊:非本地戶籍限購(gòu)1套
  
  3月18日起,非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí),須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房)。
  
  鄭州:18日起補(bǔ)繳社保、個(gè)稅也不管用
  
  凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。
  
  最后看看現(xiàn)在北上廣深的限購(gòu)政策——
  
  

北上廣深的限購(gòu)政策


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